掌上链家

掌上链家app已经正式更名为链家，它是一款能够帮助用户解决租房问题的app。软件内包含了8种不同的特色房源，通过标签的方式可以更快速的识别到好房屋。目前的2024推出的最新版本也对学区房进行了全新的改版，通过小升初对应的关系和升学方式，将学区房都筛选出来进行对比，给用户最好的租房买房体验。平台还加入了个性化房源动态信息，可以直接在线上与房东沟通，房东也能随时调整房价。实时房源展示，提供最专业的城市及小区市场数据分析，独家市场数据，帮用户认识市场行情。

软件特色

1、公开小区详细历史成交信息，整个小区的买卖受欢迎程度可以直接看出来。

2、提供二手房、租房、新房的房源信息，基本囊括了当前所有对房屋的需求。

3、掌上链家是链家地产官方推出的手机客户端，只需要线上看房就能随时定下来。

软件功能

1、添加心仪房源到收藏夹，即可收到房价变化通知，如有变化可以直接在线上调整。

2、公布房源带看记录，每一套出租的房子都有租房历史，以及以往租客的真实评价。

3、经纪人评房供你很实用，多位经纪人会从多角度评论房源，好坏听点评就能听出来。

软件优势

1、列表页可以排序，房源内容更丰富，同时用户也能根据地图来匹配找房。

2、账号信息与链家在线同步，目前的公开的链家经纪人高达1w+，都可以供你挑选。

3、有1000余家直营连锁门店、16000多名专业房地产置业顾问及支持团队作为服务保障。

软件亮点

1、真实房源保证，所有的房源全部由房东真实发布，信息保真，让租房更便捷。

2、可以使用二维码扫描房源，这样的方式非常便捷，通过扫码来观看房东上传的房间图。

3、房价频道拥有智能房屋估价，每套房子的估价按照市场价来，节省用户打听信息的时间。

功能体验到解析

1. 宏观功能层面：

二手房、新房、租房、卖房：核心功能，必不可少；

地图找房、优质学区：特色功能，提供更多的便捷选择方式，提高了用户体验；

房产指南：建议放置在买房助手即可，但从深圳市的显示来看，第二排部分功能的摆放更多是为了美观而非必要功能；

查成交：历史成交房源对普通购房者并没有很大的意义，若旨在参考相同区域的房价，在“房价”功能内即可查看，并且不论是时间上还是趋势上都更具参考价值；

添加“出租”：作为房地产中介平台，房源的获取尤其重要，房源是一个重要的资本，目前掌上链家只有卖房入口，缺少出租功能，对出租房源的获取非常不利；

问答、百科：用户首次进入APP，其目的更偏向于找房子，此时并不会产生问答、百科的需求，当用户选好房子产生问题后，才会选择直接在线询问经纪人或者查看问答百科，而热点、问答、百科同属于房产指南的内容，此处直接放置“房产指南”即可；

小区：“小区”功能包括小区介绍，二手房价趋势，位置及周边。此处是一个通过小区找房源的重要入口，但小区房源没有突出显示反而被折叠，建议“小区”功能放置在“优质学区”旁边，突出小区房源入口以助用户找房，促进交易转化；

计算器、估价：重要功能；

购房指南：推送市场消息或问答内容，有助于用户了解基本行情，刺激用户购房，促进成交。

2. 具体细节层面：

①  首页竞品对比：

第一张是掌上链家，中间是安居客，第三张是搜房网。

相对比于安居客和搜房网，掌上链家首页在色调上完全使用轻色调，视觉上更为舒适；

图标依据功能主次区分大小及颜色轻重，避免喧宾夺主；

除色调上配合APP设计的自家广告外，不含其它任何广告，整体相对更为简洁；

细节上，掌上链家对顶部状态栏也做了处理，产品设计上相对于其它同类产品要更为细致。

②  主要功能图标：

不同城市图标的显示不相同，在细节上存在一些小缺陷，例如深圳第二排图标的风格并不统一，同时也可以看出来，第二排靠右的部分功能，仅仅是为了美观性凑足8个图标而填充上去的。

③  房价市场行情：

首页的“房价-二手房行情”功能，在市场行情好的城市，建议加入全市均价上涨下跌箭头符号，能直观看出均价的涨跌，用户看到房价又涨了，会出现紧迫感，有助于促成交易。

④  轮播广告：

首页中间的轮播栏两边出现空白，我使用的是6寸的手机，后来测试了5寸及4.5寸机型并没有出现此问题，可以看出轮播图片在部分机型尺寸的适应上考虑不周全。

B：“租房”功能页

1. 宏观功能层面：

①  浏览方式：

掌上链家更注重的应该是促成交易，而不是像其它平台一样更注重流量，所以建议采用分页式浏览而非瀑布流形式，有助于定位，避免再次寻找时因房源过多无法快速找到想回看的房源。

②  筛选方式：

掌上链家在筛选上已经做得非常方便便捷了，必要的筛选条件都涵盖在内，但还可以继续优化，提供更多便捷性选项 ，例如增加“楼层”、“装修”、“类型”、“标签”等筛选方式。

③  房源介绍：

进入房源介绍页面，最主要的功能是查看房源照片，小区或周边环境，掌上链家已将必要的功能做得很好了，功能主要包括房源照片，详细信息，小区详情，看房记录，位置及周边设施。

④  添加“已咨询”标记：

当用户咨询经纪人，不论是使用在线或电话、短信，此时建议自动或手动添加“已咨询”的标记，当用户关注的房源很多时，可以在“我的关注”中方便快速的筛选区分。

2. 具体细节层面：

①  标题介绍：

标题文案没有标准格式，部分新开发的城市如深圳已经按照“小区/楼盘+房型+价格”来统一格式，但信息上重复。

找房条件以用户寻找顺序分级是：

- 房型类型、价格、位置交通；

- 面积、装修、朝向；

- 其它特色。

当用户做好筛选条件后，照片和特色则成为了选择的关键因素。

故建议标题以“小区/楼盘+房型+类型”为格式，例如“宣祥家园 1室1厅 商住两用”；

第二行副标题以“面积+朝向+装修”为格式，例如“72m² 东北 中等装修”；

第三行显示特色标签，并以彩色显示，例如“近地铁、电梯、市政集中供暖”。

软件测评

掌上链家app改版后采用了新的ui风格，各个租赁板块也展现的非常细致。增加了学区地铁频道，这种类型的房子，距离地铁非常近，同时也对应了一些学校，算是不错的地铁学区房了。平台可以通过(新推、急售、免税、钥匙)这4中特色标签来对帮助用户识别好房。